【問題】総会決議に関する次の記述のうち、マンション標準...マンション管理士＋管理業務主任者クイズより(No:31949)

一問一答クイズ [No.31949]
マンション管理士＋管理業務主任者クイズよりタイトル通りですよ。受験勉強してる人一石二鳥を狙いましょう一挙両得とも。　ついでに二兎を追うものは一兎をも得ず・・あれ！？
総会決議に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型を含む。）の定めによれば、不適切なものどれか。
区分所有者のうち理事のみが記名押印した規約を規約原本とするには、総会の特別決議による規約改正が必要規約違反の区分所有者に対しその差止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくてもよい団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため各棟修繕積立金を取り崩すには各棟の総会の普通決議も必要。窓枠、玄関扉等の一斉交換工事をするには、総会で普通決議を経ればよい
制限時間　：　無制限
難易度
出題数	362人中
正解数	196人
正解率	54.14％
作成者	ノンちゃん（ID:1327）
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専有部分及び共用部分に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。

①区分所有者のうち理事のみが記名押印した規約を規約原本とするには、総会の特別決議による規約改正が必要

②３共用部分について規約を定めることができるが、専有部分について規約を定めることはできない。

③４一棟の建物の各部分は、専有部分か共用部分かのいずれか一方に属し、それ以外のものはない。

④２専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。

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正解：③

区分所有法第６条の区分所有者の共同の利益に反する行為に該当しないものは、区分所有法の規定によれば、次のうちどれか。

①１自己の専有部分への危険物の持込み

②２管理者の人格を中傷するビラの配布

③３規約で禁止された動物の飼育

④４ベランダへの無許可の看板の設置

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正解：②

区分所有法第７条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。

①２この先取特権は、債務者が専有部分を賃貸しているときは、物上代位により賃料に行使することができる。

②１区分所有権とは、専有部分及び共用部分の共有持分を目的とする所有権である。

③１この先取特権を有する者は、管理者又は管理組合法人に限られ、区分所有者は含まれない。

④３この先取特権の目的物は、債務者である区分所有者の区分所有権に限られる。

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正解：①

規約で定めることもしくは集会の決議で決することあるいはどちらでも可能　管理者又は管理組合法人が、その職務又は事務に関し、区分所有者のために訴訟の当事者となること。

①集会の決議で決する

②無理

③４この先取特権の優先権の順位は、不動産保存の先取特権と同順位である。

④どちらでも可能

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正解：④

各階における各居室の床面積の合計が150?の４階建て共同住宅（高さ15ｍで、主要構造物が耐火構造である耐火建築物）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。

①各居室の壁（高さ例外あり。）及び天井の室内に面する部分を難燃材料で仕上げなくてもよい。

②避難階又は地上に通ずる２以上の直通階段を設けなければならない

③規約で定める

④各住戸において非常用の照明装置を設けなくてもよい。

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正解：②

甲管理組合の乙管理会社への委託業務費等の支払に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。

①敷地内には、屋外への出口から道その他の空地に通ずる幅員が1.5ｍ以上の通路を設けなければならない。

②甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない

③乙は、甲から支払われる定額委託業務費について、毎月一定の期日までに精算を行わなければならない。

④甲の各組合員は、委託業務費の支払いについて、連帯して弁済の責任を負わなければならない。

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正解：②

共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。

①共用部分は規約に別段の定めがない限り各共有者は、その持分に従って使用することができる。

②法定共用部分とされる部分は、規約で定めれば、区分所有者及び管理者以外の者であっても所有可能

③　専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。

④甲は、定額委託業務費以外の費用については、その概算額について、毎月一定の期日までに、支払うこと。

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正解：　共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。

マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。

①　共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。

②管理士の名称を使用し停止を命ぜられた者が停止期間中に名称を使用したら、30万円以下の罰金に処せられる。

③マンション管理士の信用を傷つけるような行為をした場合には、30万円以下の罰金に処せられる

④マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つける行為をした場合には、１年以下の懲役に処せられる。

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正解：②

地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。

①特定用途制限地域は、用途地域に、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地域である。

②準都市計画区域については都市計画に高度利用地区を定めることはできない。

③防火地域又は準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するため定める地域である。

④準住居地域は地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつこれと調和した住居の環境を保護する。

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正解：①

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか

①都市計画区域外で特に必要があるとき道路、公園、緑地、教育文化施設等の都市施設を定めることができる。

②準都市計画区域について都市計画に高度地区、景観地区、防火地域又は準防火地域を定めることができる。

③都市計画を決定しようとするときは、区域内の土地の所有者等利害関係を有する者の同意を得ること。

④マンション管理士は、５年ごとに登録講習機関が行う講習を受けなければ30万円以下の罰金に処せられる。

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正解：①

地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。

①第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。

②準都市計画区域においては、都市計画に用途地域を定めることができない。

③第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域においては高層住居誘導地区を定めることができる。

④市町村は、都市計画区域都市計画を決定しようとするとき都道府県知事と協議し、同意を得ること

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正解：①

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以下のクイズは、映画検定(90年代編)より、出題しております。

説明：90年代にリリースされた映画に関する検定。オールジャンル。

1991年公開「羊たちの沈黙」にて、FBI訓練生クラリス・スターリング(ジョディ・フォスター)がハンニバル・レクター博士に、精神状態の鑑定を依頼した猟奇殺人犯の俗名は何でしょう。

①地区計画は、用途地域が定められている土地の区域についてのみ定めることができる

②テキサス・チェンソー

③バッファロー・ビル

④ユナ・ボマー

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正解：③

1995年公開「セブン」にて、ジョン・ドウ（ケビン・スペイシー）が犯す殺人はキリスト教『7つの大罪』に基づいています。『7つの大罪』に当てはまらないのはどれ？

①窃盗

②無関心

③暴食

④ハイウェイ・キラー

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正解：②

1999年公開「マトリックス」に登場するモーフィアスはギリシャ神話のモルフェウスから名前が取られています。モルフェウスとは「◯◯の神」ですが、◯◯とは何でしょう。

①熟慮

②目覚め

③気づき

④怠惰

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正解：眠り

1994年公開「ショーシャンクの空に」にて、主人公アンディ・デュフレーン（ティム・ロビンス）の牢屋に貼ってあるポスターはどの女優のものでしょう。

①エヴァ・ガードナー

②リタ・ヘイワース

③ジェーン・マンスフィールド

④眠り

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正解：②

1997年公開「LAコンフィデンシャル」は実在のギャング、◯◯の逮捕後のロサンゼルスを舞台にしています。◯◯に当てはまる名前は何でしょう

①イングリッド・バーグマン

②ダッチ・シュルツ

③アル・カポネ

④ミッキー・コーエン

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正解：④

1994年公開「フォレスト・ガンプ　一期一会」では、主人公フォレスト・ガンプ（トム・ハンクス）は様々な歴史上の人物と（合成で）共演しています。以下、共演していない人物はどれでしょう。

①リチャード・ニクソン

②ジョン・F・ケネディ

③ジョン・レノン

④ラッキー・ルチアーノ

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正解：エルヴィス・プレスリー

1999年公開「ライフ・イズ・ビューティフル」にて、主人公のグイド（ロベルト・ベニーニ）はドイツの哲学者◯◯の方法論を用いて、息子に我慢を教えます。さて、◯◯とは誰でしょう。

①セーレン・キェルケゴール

②ジャン＝ポール・サルトル

③アルトゥル・ショーペンハウアー

④エルヴィス・プレスリー

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正解：③

1994年公開「パルプ・フィクション」には様々なおいそうな食事が登場します。以下の中で登場しない食事はどれでしょう。

①ハワイアンのビッグ・カフナ・バーガー

②イタリアのマクドナルドのビッグマック

③マルティン・ハイデッガー

④ダグラス・サーク・ステーキの生焼け

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正解：②

1999年公開「シックス・センス」の主人公の少年コール(ハーレイ・ジョエル・オスメント)は幽霊が見える能力を持っています。以下の中でコールが出会わなかった幽霊はどれでしょう。

①5ドルのミルクセーキ

②母親に床洗剤で毒殺された少女

③後頭部を銃で撃ち抜かれた少年

④劇場の火災で顔が焼けただれた中年男性

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正解：④

1999年公開「アメリカン・ヒストリーX」でデレク（エドワード・ノートン）一家が夕食時に口論する実在の黒人差別事件・問題は次のうちどれでしょう。

①ルービン・カーター冤罪事件

②患者に逆恨みで殺された精神科医

③キング牧師暗殺

④ロス暴動

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正解：④

1997年公開「タイタニック」にてローズ（ケイト・ウィンスレット）の婚約者を演じる俳優ビリー・ゼインは「タイタニック」以前に意外な映画で端役を演じています。その役柄は次のうちどれでしょう。

①「ターミネーター」でシュワルツネッガーにバーで喧嘩を売るバイカー

②「バック・トゥ・ザ・フューチャー」でのビフ（悪役）の手下

③「スタンド・バイ・ミー」のコリー・フェルドマンの兄の友達

④OJシンプソン裁判

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正解：②

1997年公開「フェイス・オフ」で、テロリストのキャスター・トロイ（ニコラス・ケイジ）は女性をある果物に例えます。その果物は何でしょう。

①「フォレスト・ガンプ　一期一会」でガンプのベトナム戦争の戦友

②苺

③桃

④マンゴー

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正解：③

1999年公開「ファイトクラブ」にて主人公（エドワード・ノートン）がもう一人の人格タイラー（ブラッド・ピット）に銃で撃たれる直前に放つセリフは何でしょう？

①「銃をくわえさせられたら言葉が思いつかない」

②「僕はジャックの怒れる胆嚢だ」

③林檎

④「僕の目は開いている」

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正解：④

1996年公開「ミッション・インポッシブル」(1作目)で敵役となった内通者のコードネームは聖書から引用されていますが、次のうちどれでしょう。

①「僕の脳はざわついている」

②ヨハネ

③ヨブ

④ヨエル

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正解：③

1991年公開「レザボア・ドッグス」にて、主要キャストの詐欺チームのメンバーのコードネームは色です。以下の中で登場しないコードネームはどれ？

①ミスター・オレンジ

②ミスター・イエロー

③ミスター・ブルー

④ミスター・ホワイト

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正解：②

1994年公開「レオン」にて、悪徳警官スタンスフィールド（ゲイリー・オールドマン）が好きなクラッシックの作曲家は誰でしょう。

①ヨゼフ

②ベートーヴェン

③バッハ

④モーツアルト

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正解：②

1998年公開「トゥルーマン・ショー」にて主人公のトゥルーマンが目指している地球上の地域はどこでしょう。

①ショパン

②フィジー

③マダガスカル

④グアム

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正解：②

1999年公開「アメリカン・ビューティー」で、レスター(ケビン・スペイシー)一家の隣に住むリッキー（ウェス・ベントレー）は◯◯をビデオに撮って「この世界にはたくさんの美がある。」と言います。◯◯とは何でしょう。

①花瓶のしおれた薔薇

②雨ざらしで錆びた鉄橋

③風に舞うビニール袋

④セブ

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正解：③

1994年公開「スピード」にてロス警察ＳＷＡＴ隊のジャック（キアヌ・リーヴス）はテロリストのハワード（デニス・ホッパー）に「市バスに爆弾を仕掛けた。時速◯キロ以下に落とすと自動的に爆発する」と脅迫されました。◯に当てはまるものは何でしょう

①90

②80

③100

④95

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正解：②

1999年公開「マルコヴィッチの穴」にカメオ出演していない俳優はどれでしょう。

①ブラッド・ピット

②ショーン・ペン

③ジョージ・クルーニー

④路上に横たわるホームレス

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正解：③