【問題】専有部分及び共用部分に関する次の記述のうち、建...マンション管理士＋管理業務主任者クイズより(No:30968)

一問一答クイズ [No.30968]
マンション管理士＋管理業務主任者クイズよりタイトル通りですよ。受験勉強してる人一石二鳥を狙いましょう一挙両得とも。　ついでに二兎を追うものは一兎をも得ず・・あれ！？
専有部分及び共用部分に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
４一棟の建物の各部分は、専有部分か共用部分かのいずれか一方に属し、それ以外のものはない。２専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。３共用部分について規約を定めることができるが、専有部分について規約を定めることはできない。１区分所有権とは、専有部分及び共用部分の共有持分を目的とする所有権である。
制限時間　：　無制限
難易度
出題数	424人中
正解数	298人
正解率	70.28％
作成者	ノンちゃん（ID:1327）
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区分所有法第６条の区分所有者の共同の利益に反する行為に該当しないものは、区分所有法の規定によれば、次のうちどれか。

①１自己の専有部分への危険物の持込み

②３規約で禁止された動物の飼育

③４ベランダへの無許可の看板の設置

④２管理者の人格を中傷するビラの配布

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正解：④

区分所有法第７条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。

①３この先取特権の目的物は、債務者である区分所有者の区分所有権に限られる。

②１この先取特権を有する者は、管理者又は管理組合法人に限られ、区分所有者は含まれない。

③２この先取特権は、債務者が専有部分を賃貸しているときは、物上代位により賃料に行使することができる。

④４この先取特権の優先権の順位は、不動産保存の先取特権と同順位である。

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正解：③

規約で定めることもしくは集会の決議で決することあるいはどちらでも可能　管理者又は管理組合法人が、その職務又は事務に関し、区分所有者のために訴訟の当事者となること。

①３共用部分について規約を定めることができるが、専有部分について規約を定めることはできない。

②無理

③集会の決議で決する

④規約で定める

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正解：どちらでも可能

各階における各居室の床面積の合計が150?の４階建て共同住宅（高さ15ｍで、主要構造物が耐火構造である耐火建築物）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。

①各居室の壁（高さ例外あり。）及び天井の室内に面する部分を難燃材料で仕上げなくてもよい。

②敷地内には、屋外への出口から道その他の空地に通ずる幅員が1.5ｍ以上の通路を設けなければならない。

③避難階又は地上に通ずる２以上の直通階段を設けなければならない

④各住戸において非常用の照明装置を設けなくてもよい。

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正解：③

甲管理組合の乙管理会社への委託業務費等の支払に関する次の記述のうち、マンション標準管理委託契約書及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。

①甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない

②甲は、定額委託業務費以外の費用については、その概算額について、毎月一定の期日までに、支払うこと。

③乙は、甲から支払われる定額委託業務費について、毎月一定の期日までに精算を行わなければならない。

④どちらでも可能

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正解：①

共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。

①共用部分は規約に別段の定めがない限り各共有者は、その持分に従って使用することができる。

②甲の各組合員は、委託業務費の支払いについて、連帯して弁済の責任を負わなければならない。

③　共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。

④　専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。

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正解：③

マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。

①法定共用部分とされる部分は、規約で定めれば、区分所有者及び管理者以外の者であっても所有可能

②マンション管理士の信用を傷つけるような行為をした場合には、30万円以下の罰金に処せられる

③管理士の名称を使用し停止を命ぜられた者が停止期間中に名称を使用したら、30万円以下の罰金に処せられる。

④マンション管理士は、５年ごとに登録講習機関が行う講習を受けなければ30万円以下の罰金に処せられる。

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正解：③

地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。

①防火地域又は準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するため定める地域である。

②マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つける行為をした場合には、１年以下の懲役に処せられる。

③準都市計画区域については都市計画に高度利用地区を定めることはできない。

④特定用途制限地域は、用途地域に、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地域である。

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正解：④

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか

①都市計画区域外で特に必要があるとき道路、公園、緑地、教育文化施設等の都市施設を定めることができる。

②準都市計画区域について都市計画に高度地区、景観地区、防火地域又は準防火地域を定めることができる。

③市町村は、都市計画区域都市計画を決定しようとするとき都道府県知事と協議し、同意を得ること

④都市計画を決定しようとするときは、区域内の土地の所有者等利害関係を有する者の同意を得ること。

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正解：①

地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。

①準都市計画区域においては、都市計画に用途地域を定めることができない。

②第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域においては高層住居誘導地区を定めることができる。

③準住居地域は地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつこれと調和した住居の環境を保護する。

④第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。

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正解：④

総会決議に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型を含む。）の定めによれば、不適切なものどれか。

①窓枠、玄関扉等の一斉交換工事をするには、総会で普通決議を経ればよい

②規約違反の区分所有者に対しその差止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくてもよい

③区分所有者のうち理事のみが記名押印した規約を規約原本とするには、総会の特別決議による規約改正が必要

④地区計画は、用途地域が定められている土地の区域についてのみ定めることができる

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正解：団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため各棟修繕積立金を取り崩すには各棟の総会の普通決議も必要。

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以下のクイズは、総合旅行業務取扱管理者試験対策　約款の部より、出題しております。

説明：過去問題より抜粋　受験対策に利用してちょっ

募集型企画旅行契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

①旅行業者は、旅行に関するサービスの提供を受けることができるように、手配し、旅程を管理する。

②旅行業者は、契約の履行で、手配の全部を手配を業として行う者その他の補助者に代行させることはできない。

③通信契約とは、電話、郵便、ファクシミリその他の通信手段による申込みを受けて締結する契約である。

④法令に反せず、かつ、旅行者の不利にならない範囲で書面により結んだ特約は、約款に優先して適用される。

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正解：②

募集型企画旅行契約の締結に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

①通信手段による契約の予約を受け付けた場合において、旅行業者が当該申込金を受理した順位による。

②団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため各棟修繕積立金を取り崩すには各棟の総会の普通決議も必要。

③第3種旅行業者は、申込金を除く旅行代金を旅行開始日より前に収受することはできない。

④第3種旅行業者に旅行者は、旅行業者が別に定める金額の申込金を、旅行業者に提出しなければならない。

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正解：①

次の（ア）〜（ウ）の物品から、特別補償規程に定める損害補償金の支払い対象とならないもののみをすべて選んでいるものはどれか。（ア）海外企画旅行参加中に発生した津波により水びたしになり、機能に支障をきたしたデジタルカメラ（イ）観光中に旅行者が過って落としたため、破損したコンタクトレンズ（ウ）宿泊したホテルのロビーのソファーに置き忘れたハンドバッグ

①a. （ア）（イ）

②c. （イ）（ウ）

③b. （ア）（ウ）

④d. （ア）（イ）（ウ）

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正解：②

受注型企画旅行契約における団体・グループ契約に関する次の（ア）〜（ウ）の記述から、正しいもののみをすべて選んでいるものはどれか。（ア）契約責任者は、旅行業者が定める日までに、構成者の人数を旅行業者に通知しなければならない。（イ）旅行業者は、契約責任者と契約を締結する場合において、申込金の支払いを受けることなく契約の締結を承諾することができる。（ウ）旅行業者は、契約責任者が団体・グループに同行しない場合、旅行開始後においては、あらかじめ契約責任者が選任した構成者を契約責任者とみなす。

①旅行業者は、応募旅行者数が募集予定数に達したときは、契約の締結を拒否することができる。

②b. （ア）（イ）（ウ）

③d. （イ）（ウ）

④c. （ア）（ウ）

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正解：③

募集型企画旅行契約における業者の責任に関する次の記述から正しいもののみをすべて選んでいるものはどれか。ア）手配代行者の重大な過失により旅行者の手荷物に損害を与えた場合、旅行業者は、旅行者1 名につき15万円を限度として賠償しなければならない。イ）旅行者が盗難により手荷物に損害を被った場合、旅行業者又はその手配代行者に故意又は過失がない限り、旅行業者はその損害を賠償する責任を負わない。ウ）旅行業者は、過失により旅行者に損害（手荷物を除く。）を与えた場合は、その損害の発生の翌日から起算して6月以内に旅行者から旅行業者に対して通知があったときに限りその損害を賠償する責任を負う。

①a. （ア）（イ）

②b. （ア）（ウ）

③a. （ア）(イ）

④c. （イ）

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正解：④

受注型企画旅行契約における団体・グループ契約に関する次の記述から、正しいもいもののみをすべて選んでいるものはどれか。（ア）旅行業者は、特約を結んだ場合を除き、契約責任者は構成者の契約の締結に関する一切の代理権を有しているものとみなす。（イ）旅行業者は、契約責任者が構成者に対して現に負い、又は将来負うことが予測される債務又は義務については、何らの責任を負うものではない。（ウ）旅行業者は、契約責任者と契約を締結する場合において、申込金の支払いを受けることなく契約の締結を承諾することがある。

①d. （イ）(ウ）

②c. （イ）（ウ）

③d. （ア)(イ)(ウ）

④b. （ア）（ウ）

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正解：③

次の記述のうち、旅行者が旅行開始前に募集型企画旅行契約を解除するに当たって、取消料の支払いを要するものはどれか。（いずれも、取消料の支払いを要する期間内の解除とする。）a. 旅行目的地に暴動が発生し、旅行の安全かつ円滑な実施が不可能となるおそれが極めて大きいとき。b. 旅行者の配偶者が、傷害を被り入院したとき。c. 旅行業者の責に帰すべき事由により、契約書面に記載した旅行日程に従った旅行の実施が不可能となったとき。d. 確定書面に記載されていたA ホテルに宿泊できなくなったため、利用ホテルが契約書面に記載されていたB ホテルに変更になったとき。

①b

②d

③c

④a

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正解：①

次の記述のうち、特別補償規程により、携帯品損害補償金の支払いの対象となるものはどれか。a. 置き忘れた旅行者の携帯電話b. 旅行者が運転を誤って岩壁に衝突したため、前部が損傷した自動車　c. 盗難にあった添乗員のスーツケース　d. 誤ってプールに落としたため、機能に支障をきたしたデジタルカメラ　

①d

②a

③a. （ア）（イ）

④c

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正解：①

次の記述のうち、変更補償金の支払いが必要となるものをすべて選びなさい。a. 契約書面には、昼食場所が「一ツ星クラスのY レストラン」と記載されていたものの、Y レストランの過剰予約受付のため、三ツ星クラスのZ レストランへの変更。b. 旅行者の生命又は身体の安全確保のためにとった必要な措置により、当初予定していた「A ホテル」から契約書面に利用予定ホテルとして記載のなかったB ホテルへの変更。c. 契約書面には、利用列車の等級を「グリーン車」と記載していたが、当該列車が車両故障により運休となったため後続列車の普通車への変更。

①b

②a c

③b

④a

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正解：④

募集型企画旅行契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。a. 旅行業者が法令に反せず、かつ、旅行者の不利にならない範囲で口頭により特約を結んだときは、その特約が約款に優先する。b. 「通信契約」とは、旅行者が電話、郵便、ファクシミリ等の通信手段により旅行契約の申込みを行い、旅行代金を銀行振込みによることとして締結する契約をいう。c. 約款に定めのない事項については、法令又は一般に確立された慣習による。d. 「国内旅行」とは、本邦内のみの旅行をいい、「海外旅行」とは本邦外のみの旅行をいう。

①c

②c

③a

④b

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正解：①

募集型企画旅行契約に関する次の記述のうち、誤っているものをすべて選びなさい。a. 旅行業者は、契約の履行に当たって、手配の全部を本邦内又は本邦外の他の旅行業者、手配を業として行う者その他の補助者に代行させることはできない。b. 旅行業者が旅行開始後に契約を解除したときは、契約解除の事由にかかわらず、旅行者の求めに応じて、当該旅行の出発地に戻るために必要な旅行サービスの手配を引き受けなければならない。c. 旅行開始後に旅行目的地において暴動が発生し、旅行の継続が不可能になったときは、旅行業者は契約の一部を解除することができる。

①ab

②ac

③bc

④d

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正解：①

特別補償規程に関する次の記述のうち、携帯品損害補償金の支払いの対象とならないものをすべて選びなさい。a. 旅行業者が日程に定めた自由行動中に、紛失したデジタルカメラb. 空港で盗難にあった旅行者のパスポートc. 観光中に旅行者が誤って落としたため、破損したサングラス

①bc

②ab

③a

④c

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正解：②

受注型企画旅行契約における団体・グループ契約に関する次の記述のうち、正しいものをすべて選びなさい。a. 旅行業者は、特約を結んだ場合を除き、契約責任者はその構成者の契約の締結に関する一切の代理権を有しているものとみなす。b. 旅行業者は、契約責任者が構成者に対して現に負い、又は将来負うことが予測される債務又は義務については、何らの責任を負うものではない。c. 契約責任者は、旅行業者が定める日までに、構成者の名簿を旅行業者に提出しなければならない。

①c

②a

③ac

④b

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正解：abc

通信契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。a. 募集型企画旅行契約において、通信契約の申込みをしようとする旅行者は、申込みをしようとする募集型企画旅行の名称、旅行開始日、会員番号その他の事項を旅行業者に通知しなければならない。b. 募集型企画旅行契約において、電子承諾通知を発する場合、通信契約は当該通知が旅行者に到達した時に成立する。c. 募集型企画旅行契約において、通信契約を締結したときのカード利用日は旅行開始日である。d. 受注型企画旅行契約及び手配旅行契約において、旅行業者は旅行者と通信契約を締結することができる。

①b

②c

③abc

④a

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正解：②

募集型企画旅行契約に関する次の記述のうち、正しいものをすべて選びなさい。a. 契約は、旅行業者が契約の締結を承諾し、申込金を受理した時に成立する。b. 通信契約は、旅行業者が契約の締結を承諾する旨の通知を発した時に成立する。c. 旅行業者が、電話、郵便、ファクシミリその他の通信手段による契約の予約を受け付けた場合において、当該旅行業者が定める期間内に、旅行者から会員番号等の通知があったときの契約の締結の順位は、当該会員番号等の通知のあった順位による。

①bc

②ab

③d

④b

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正解：②

団体・グループ契約に関する次の記述のうち、誤っているものをすべて選びなさい。a. 受注型企画旅行契約において、契約責任者は、旅行業者が定める日までに、構成者の人数を当該旅行業者に通知しなければならない。b. 募集型企画旅行契約において、旅行業者は、申込金の支払いを受けることなく契約の締結を承諾することがある。c. 手配旅行契約において、契約責任者から申出があった構成者の変更によって生じた旅行代金の増加又は減少及び当該変更に要する費用は、構成者に帰属する

①c

②a

③a

④ab

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正解：④

標準旅行業約款の適用範囲に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ａ．特約を結ぶことは、募集型企画旅行契約のみに認められている。ｂ．約款に定めのない事項については、法令又は一般に確立された慣習によるが、ここでいう法令とは、旅行業法及び国土交通省令のみをいう。ｃ．法令に反せず、かつ、旅行者の不利にならない範囲のものであれば、書面により結ばれた特約は約款に優先して適用される。ｄ．特約は約款に定めのない事項についてのみ結ぶことができる。

①c

②d

③a

④b

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正解：①

募集型企画旅行契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ａ．旅行業者が提携するクレジットカード会社のカード会員との間で締結する契約は、すべて通信契約となる。ｂ．募集型企画旅行契約において旅行業者は、運送・宿泊等の旅行サービスを自ら提供することを引き受けている。ｃ．旅行開始地である甲府市から成田空港まで貸切バスを利用し、その後航空機で香港に向かう旅行については、甲府市から成田空港までの旅行も海外旅行として取り扱われる。ｄ．旅行業者は、国内旅行の募集型企画旅行契約の履行に当たって、その手配の全部を手配を業として行う者に代行させることはできない。

①bc

②d

③c

④a

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正解：③

次の記述のうち、旅行者が旅行開始前に取消料を支払うことなく募集型企画旅行契約を解除できる事由に該当しないものはどれか。（いずれも、取消料の支払いを要する期間内の解除とする。）ａ．旅行開始日の前日に旅行者の父親が死亡したこと。ｂ．旅行業者が旅行者に対し、契約書面に記載した期日までに確定書面を交付しなかったこと。ｃ．利用する運送機関について適用を受ける運賃・料金が、著しい経済情勢の変化等により、通常想定される程度を大幅に超えて増額されたため、旅行代金が増額されたこと。ｄ．旅行業者の責に帰すべき事由により、契約書面に記載した旅行日程に従った旅行の実施が不可能となったこと。

①c

②b

③d

④b

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正解：a

次の記述のうち、特別補償の対象にならないものはどれか。ａ．日程表では「ホテル出発まで自由行動」と記載していた旅行で、当該自由行動中に交通事故で被った傷害による10日間の入院ｂ．盗難にあったシー・ディー・ロムに記録された情報ｃ．旅館の風呂場で転倒して被った傷害による３日間の通院ｄ．募集型企画旅行（海外旅行）参加中に発生した地震によって破損したデジタルカメラ

①c

②a

③d

④a

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正解：b