| 一問一答クイズ [No.30968] | |
|---|---|
 マンション管理士＋管理業務主任者クイズ より
タイトル通りですよ。受験勉強してる人一石二鳥を狙いましょう一挙両得とも。 ついでに二兎を追うものは一兎をも得ず・・あれ！？
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 専有部分及び共用部分に関する次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。 |
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| 制限時間 ： 無制限 | |
| 難易度 |  |
| 出題数 | 425人中 |
| 正解数 | 299人 |
| 正解率 | 70.35％ |
| 作成者 | ノンちゃん （ID:1327） |
| 最高連続正解数 | 0 問 |
| 現在の連続記録 | 0 問 ※ユーザーの方は記録が更新されます |
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①２ 管理者の人格を中傷するビラの配布
②３ 規約で禁止された動物の飼育
③１ 自己の専有部分への危険物の持込み
④４ ベランダへの無許可の看板の設置
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正解：①
①２ この先取特権は、債務者が専有部分を賃貸しているときは、物上代位により賃料に行使することができる。
②３ この先取特権の目的物は、債務者である区分所有者の区分所有権に限られる。
③３ 共用部分について規約を定めることができるが、専有部分について規約を定めることはできない。
④４ この先取特権の優先権の順位は、不動産保存の先取特権と同順位である。
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正解：①
①１ この先取特権を有する者は、管理者又は管理組合法人に限られ、区分所有者は含まれない。
②無理
③集会の決議で決する
④どちらでも可能
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正解：④
①各住戸において非常用の照明装置を設けなくてもよい。
②各居室の壁（高さ例外あり。）及び天井の室内に面する部分を難燃材料で仕上げなくてもよい。
③規約で定める
④避難階又は地上に通ずる２以上の直通階段を設けなければならない
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正解：④
①甲の各組合員は、委託業務費の支払いについて、連帯して弁済の責任を負わなければならない。
②甲は、定額委託業務費以外の費用については、その概算額について、毎月一定の期日までに、支払うこと。
③甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない
④乙は、甲から支払われる定額委託業務費について、毎月一定の期日までに精算を行わなければならない。
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正解：③
① 専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。
②共用部分は規約に別段の定めがない限り各共有者は、その持分に従って使用することができる。
③敷地内には、屋外への出口から道その他の空地に通ずる幅員が1.5ｍ以上の通路を設けなければならない。
④ 共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。
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正解：④
①管理士の名称を使用し停止を命ぜられた者が停止期間中に名称を使用したら、30万円以下の罰金に処せられる。
②マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つける行為をした場合には、１年以下の懲役に処せられる。
③マンション管理士の信用を傷つけるような行為をした場合には、30万円以下の罰金に処せられる
④法定共用部分とされる部分は、規約で定めれば、区分所有者及び管理者以外の者であっても所有可能
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正解：①
①特定用途制限地域は、用途地域に、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地域である。
②マンション管理士は、５年ごとに登録講習機関が行う講習を受けなければ30万円以下の罰金に処せられる。
③防火地域又は準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するため定める地域である。
④準都市計画区域については都市計画に高度利用地区を定めることはできない。
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正解：①
①都市計画区域外で特に必要があるとき道路、公園、緑地、教育文化施設等の都市施設を定めることができる。
②都市計画を決定しようとするときは、区域内の土地の所有者等利害関係を有する者の同意を得ること。
③市町村は、都市計画区域都市計画を決定しようとするとき都道府県知事と協議し、同意を得ること
④準住居地域は地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつこれと調和した住居の環境を保護する。
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正解：①
①地区計画は、用途地域が定められている土地の区域についてのみ定めることができる
②準都市計画区域においては、都市計画に用途地域を定めることができない。
③準都市計画区域について都市計画に高度地区、景観地区、防火地域又は準防火地域を定めることができる。
④第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域においては高層住居誘導地区を定めることができる。
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正解：第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。
①第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。
②規約違反の区分所有者に対しその差止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくてもよい
③窓枠、玄関扉等の一斉交換工事をするには、総会で普通決議を経ればよい
④団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため各棟修繕積立金を取り崩すには各棟の総会の普通決議も必要。
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正解：④
その他・関連するクイズこのクイズ・検定や問題に関連するクイズを出題しております。出題文をクリックするとクイズにチャレンジできます。
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以下のクイズは、社労士講座（労働基準法)より、出題しております。
説明：社労士試験目指して学習する人や興味のある人トライしてみて下さい。法律穴埋め問題です
①最低
②勤務
③雇用
④労働
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正解：④
①基準
②最低
③労働者
④区分所有者のうち理事のみが記名押印した規約を規約原本とするには、総会の特別決議による規約改正が必要
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正解：②
①均等
②最高
③帯刀
④公平
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正解：対等
①労働条件
②労働協約
③雇用条件
④国際条約
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正解：②
①公平
②均等
③対等
④変態
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正解：差別
①差別
②変態
③女性
④レズビアン
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正解：③
①差別
②矯正
③強制
④ホモ
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正解：③
①利益
②貸借
③損益
④損失
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正解：①
①平民
②ユーミン
③公民
④文民
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正解：③
①雇用者
②少なく
③使用者
④雇用主
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正解：労働者
①パイロット
②機関士
③船員
④労働者
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正解：③
①家内
②操縦士
③家族
④身内
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正解：同居の親族
①産業
②雇用関係
③同居の親族
④職業
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正解：④
①妻
②事業主
③性別
④夫
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正解：②
①向こう
②ダメ出し
③有効
④無効
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正解：④
①四年
②子供
③二年
④一年
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正解：三年
①厚生労働大臣
②文部科学大臣
③農林水産大臣
④三年
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正解：①
①総理大臣
②行政官庁
③市町村長
④総務大臣
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正解：②
①黙認
②開示
③都道府県知事
④示唆
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正解：明示
①即時
②最後
③明示
④臨時
解答を表示する
正解：①