| 一問一答クイズ [No.30970] | |
|---|---|
 マンション管理士＋管理業務主任者クイズ より
タイトル通りですよ。受験勉強してる人一石二鳥を狙いましょう一挙両得とも。 ついでに二兎を追うものは一兎をも得ず・・あれ！？
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|
 区分所有法第７条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。 |
|
| 制限時間 ： 無制限 | |
| 難易度 |  |
| 出題数 | 389人中 |
| 正解数 | 318人 |
| 正解率 | 81.75％ |
| 作成者 | ノンちゃん （ID:1327） |
| 最高連続正解数 | 0 問 |
| 現在の連続記録 | 0 問 ※ユーザーの方は記録が更新されます |
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①４ この先取特権の優先権の順位は、不動産保存の先取特権と同順位である。
②３ 共用部分について規約を定めることができるが、専有部分について規約を定めることはできない。
③２ 専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。
④４ 一棟の建物の各部分は、専有部分か共用部分かのいずれか一方に属し、それ以外のものはない。
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正解：④
①１ 区分所有権とは、専有部分及び共用部分の共有持分を目的とする所有権である。
②４ ベランダへの無許可の看板の設置
③１ 自己の専有部分への危険物の持込み
④２ 管理者の人格を中傷するビラの配布
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正解：④
①無理
②どちらでも可能
③３ 規約で禁止された動物の飼育
④集会の決議で決する
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正解：②
①各居室の壁（高さ例外あり。）及び天井の室内に面する部分を難燃材料で仕上げなくてもよい。
②避難階又は地上に通ずる２以上の直通階段を設けなければならない
③敷地内には、屋外への出口から道その他の空地に通ずる幅員が1.5ｍ以上の通路を設けなければならない。
④各住戸において非常用の照明装置を設けなくてもよい。
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正解：②
①甲の各組合員は、委託業務費の支払いについて、連帯して弁済の責任を負わなければならない。
②甲は、定額委託業務費以外の費用については、その概算額について、毎月一定の期日までに、支払うこと。
③乙は、甲から支払われる定額委託業務費について、毎月一定の期日までに精算を行わなければならない。
④規約で定める
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正解：甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない
①甲は乙が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費等の諸費用を負担しなければならない
② 専有部分を共用部分にすることはできるが、共用部分を専有部分にすることはできない。
③共用部分は規約に別段の定めがない限り各共有者は、その持分に従って使用することができる。
④法定共用部分とされる部分は、規約で定めれば、区分所有者及び管理者以外の者であっても所有可能
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正解： 共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。
①マンション管理士の信用を傷つけるような行為をした場合には、30万円以下の罰金に処せられる
②マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つける行為をした場合には、１年以下の懲役に処せられる。
③管理士の名称を使用し停止を命ぜられた者が停止期間中に名称を使用したら、30万円以下の罰金に処せられる。
④マンション管理士は、５年ごとに登録講習機関が行う講習を受けなければ30万円以下の罰金に処せられる。
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正解：③
①準都市計画区域については都市計画に高度利用地区を定めることはできない。
② 共用部分の持分と専有部分とを分離して処分することができる旨を、規約で定めることはできない。
③防火地域又は準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するため定める地域である。
④特定用途制限地域は、用途地域に、制限すべき特定の建築物等の用途の概要を定める地域である。
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正解：④
①都市計画を決定しようとするときは、区域内の土地の所有者等利害関係を有する者の同意を得ること。
②準住居地域は地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつこれと調和した住居の環境を保護する。
③市町村は、都市計画区域都市計画を決定しようとするとき都道府県知事と協議し、同意を得ること
④準都市計画区域について都市計画に高度地区、景観地区、防火地域又は準防火地域を定めることができる。
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正解：都市計画区域外で特に必要があるとき道路、公園、緑地、教育文化施設等の都市施設を定めることができる。
①第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域においては高層住居誘導地区を定めることができる。
②地区計画は、用途地域が定められている土地の区域についてのみ定めることができる
③都市計画区域外で特に必要があるとき道路、公園、緑地、教育文化施設等の都市施設を定めることができる。
④準都市計画区域においては、都市計画に用途地域を定めることができない。
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正解：第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。
①窓枠、玄関扉等の一斉交換工事をするには、総会で普通決議を経ればよい
②団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため各棟修繕積立金を取り崩すには各棟の総会の普通決議も必要。
③第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域においては特例容積率適用地区を定めることができない。
④規約違反の区分所有者に対しその差止め訴訟を提起するには理事会の決議で足り、総会決議を経なくてもよい
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正解：②
その他・関連するクイズこのクイズ・検定や問題に関連するクイズを出題しております。出題文をクリックするとクイズにチャレンジできます。
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以下のクイズは、社労士講座（労働基準法)より、出題しております。
説明：社労士試験目指して学習する人や興味のある人トライしてみて下さい。法律穴埋め問題です
①労働
②勤務
③雇用
④最低
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正解：①
①区分所有者のうち理事のみが記名押印した規約を規約原本とするには、総会の特別決議による規約改正が必要
②最高
③労働者
④最低
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正解：④
①対等
②均等
③基準
④公平
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正解：①
①労働条件
②労働協約
③国際条約
④帯刀
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正解：②
①変態
②差別
③均等
④雇用条件
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正解：②
①女性
②レズビアン
③公平
④変態
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正解：①
①ホモ
②強制
③差別
④矯正
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正解：②
①損益
②貸借
③少なく
④損失
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正解：利益
①利益
②平民
③ユーミン
④公民
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正解：④
①使用者
②雇用者
③雇用主
④文民
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正解：労働者
①パイロット
②操縦士
③船員
④機関士
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正解：③
①身内
②労働者
③家内
④家族
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正解：同居の親族
①職業
②雇用関係
③産業
④同居の親族
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正解：①
①子供
②性別
③事業主
④妻
解答を表示する
正解：③
①有効
②無効
③向こう
④ダメ出し
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正解：②
①一年
②二年
③四年
④三年
解答を表示する
正解：④
①厚生労働大臣
②文部科学大臣
③農林水産大臣
④総務大臣
解答を表示する
正解：①
①総理大臣
②夫
③行政官庁
④市町村長
解答を表示する
正解：③
①開示
②黙認
③都道府県知事
④示唆
解答を表示する
正解：明示
①有事
②臨時
③最後
④明示
解答を表示する
正解：即時